Appezzamento di terreno della superficie commerciale di 6.238 mq. Si tratta di un terreno agricolo non edificabile di forma rettangolare pianeggiante. Una porzione di 648 mq è catastalmente identificata area urbana (mappale 1146 sub 13). La maggior parte dell'area urbana è a verde. L'accesso principale avviene dall'area urbana. I vari mappali sono divisi in tre appezzamenti di terreno (anche se non è presente una divisione fisica fra i vari mappali).

Terreno Costa Masnaga, Lecco – Base €6.022 | Asta Giudiziaria

Via Per Rogeno 7 frazione Brenno Della Torre, 23845, Costa Masnaga, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Il lotto 1 è un terreno agricolo non edificabile di 6.238 mq, suddiviso in più mappali con destinazione urbanistica prevalentemente boschiva. Presenta manufatti abusivi da rimuovere e pignoramenti/ipoteche giudiziali in corso. Il lotto 2 è un fabbricato residenziale con pertinenze (235 mq totali), ristrutturato, ma con criticità nella consistenza catastale di un mappale accessorio. Entrambi i lotti sono occupati dal debitore.

发现的风险 (4)

  • Presenza di manufatti abusivi da rimuovere con costi stimati in €3.000 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • Forma regolare e orografia prevalentemente pianeggiante del terreno (lotto 1) 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,4% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramenti e ipoteche giudiziali attive per quote di usufrutto e nuda proprietà 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) non edificabile con destinazione urbanistica prevalentemente boschiva
  • Criticità nella consistenza catastale di un mappale accessorio (lotto 2) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Fabbricato residenziale ristrutturato (lotto 2) 评估报告参考，第 13 页
  • Accesso principale da area urbana con porticato (lotto 2) 评估报告参考，第 13 页
  • Nessuna difformità urbanistica rilevata (lotto 2) 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 15.595 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
6022 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Appezzamento di terreno della superficie commerciale di 6.238 mq. Si tratta di un terreno agricolo non edificabile di forma rettangolare pianeggiante. Una porzione di 648 mq è catastalmente identificata area urbana (mappale 1146 sub 13). La maggior parte dell'area urbana è a verde. L'accesso principale avviene dall'area urbana. I vari mappali sono divisi in tre appezzamenti di terreno (anche se non è presente una divisione fisica fra i vari mappali).

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关于这场拍卖的常见问题

Costa Masnaga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.022。 最低有效出价为 €4.516。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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