Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €87.697 | Asta Giudiziaria

Viale Crotone, 166, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analisi AI della perizia

Due immobili ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] in [INDIRIZZO_REDATTO] 166, quartiere [INDIRIZZO_REDATTO], oggetto di esecuzione immobiliare. L'appartamento di 7 vani (160 mq) è in fase di ristrutturazione con lavori di efficientamento energetico in corso, mentre quello di 3 vani (54 mq) risulta completato con interventi di rifacimento facciata, infissi e impianti. Entrambi sono parte di un edificio condominiale con magazzini al piano terra e civili abitazioni ai piani superiori.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (assenza originaria di licenza edilizia, poi regolarizzata)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica nel quartiere [INDIRIZZO_REDATTO], vicino al lungomare e alla piazza [NOME_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (non conformità planimetrica per l'appartamento in ristrutturazione)
  • ipoteche pregresse (3 iscrizioni ipotecarie volontarie e 1 legale)
  • debiti condominiali (€239,52 e €103,11 rispettivamente per i due immobili)
  • vertenza giudiziaria condominiale per difetti di esecuzione (terrazzo e infiltrazioni)
  • rischio fiscale su plusvalenza da [NOME_REDATTO] 110% (cessione entro 10 anni)

Altri aspetti favorevoli

  • interventi di efficientamento energetico e rifacimento facciata con [NOME_REDATTO] 110%
  • zona con mercato immobiliare stabile e domanda turistica/studentesca
  • edificio in buone condizioni esterne con rifiniture di qualità
  • accessibilità ottimale grazie alla vicinanza alla [INDIRIZZO_REDATTO] e al centro cittadino

Confronto con il mercato

La base d'asta è −73,9% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 116.929 · 08/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 87.697 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€87.697
Scadenza offerte
02/10/2026
Tribunale
Tribunale di CATANZARO

Descrizione del lotto

Piena ed esclusiva proprietà dell’appartamento sito in Catanzaro viale Crotone n. 166identificato in catasto al foglio 101 part.lla 169 sub 19 categoria A/3, classe 3 consistenza n. 3 vanirendita € 178,18

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Catanzaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/10/2026 presso il Tribunale di CATANZARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €87.697. L'offerta minima ammessa è €65.772. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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