Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €181.842 | Asta Giudiziaria

Viale Crotone, 166, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analisi AI della perizia

Due immobili ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] in [INDIRIZZO_REDATTO] 166, quartiere [INDIRIZZO_REDATTO], oggetto di esecuzione immobiliare. L'appartamento di 7 vani (160 mq) è in fase di ristrutturazione con lavori di efficientamento energetico in corso, mentre quello di 3 vani (54 mq) risulta completato con interventi di rifacimento facciata, infissi e impianti. Entrambi sono parte di un edificio condominiale con magazzini al piano terra e civili abitazioni ai piani superiori.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (assenza originaria di licenza edilizia, poi regolarizzata)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica nel quartiere [INDIRIZZO_REDATTO], vicino al lungomare e alla piazza [NOME_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (non conformità planimetrica per l'appartamento in ristrutturazione)
  • ipoteche pregresse (3 iscrizioni ipotecarie volontarie e 1 legale)
  • debiti condominiali (€239,52 e €103,11 rispettivamente per i due immobili)
  • vertenza giudiziaria condominiale per difetti di esecuzione (terrazzo e infiltrazioni)
  • rischio fiscale su plusvalenza da [NOME_REDATTO] 110% (cessione entro 10 anni)

Altri aspetti favorevoli

  • interventi di efficientamento energetico e rifacimento facciata con [NOME_REDATTO] 110%
  • zona con mercato immobiliare stabile e domanda turistica/studentesca
  • edificio in buone condizioni esterne con rifiniture di qualità
  • accessibilità ottimale grazie alla vicinanza alla [INDIRIZZO_REDATTO] e al centro cittadino

Confronto con il mercato

La base d'asta è −45,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 242.456 · 08/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 181.842 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€181.842
Scadenza offerte
02/10/2026
Tribunale
Tribunale di CATANZARO

Descrizione del lotto

Piena ed esclusiva proprietà dell’appartamento sito in Catanzaro viale Crotone n. 166 identificato in catasto al foglio 101 part.lla 169 sub 13 categoria A/3 c,lasse 3 consistenza n. 7 vanirendita € 415,75.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Catanzaro?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/10/2026 presso il Tribunale di CATANZARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €181.842. L'offerta minima ammessa è €136.382. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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