Abitazione Di Tipo Popolare Ruvo di Puglia, Bari – Base €179.394 | Asta Giudiziaria

Contrada Calendano, piano Terra, 70037, Ruvo di Puglia, Bari · Tribunale di TRANI

Analisi AI della perizia

Il lotto unico è composto da due immobili rurali ubicati in zona periferica/suburbana di [INDIRIZZO_REDATTO]: una casa colonica di 194 mq in ottimo stato conservativo e un deposito/stalla di 170 mq in fase di completamento. Gli immobili sono inseriti in un contesto rurale di pregio, con accesso da strada provinciale e vicinanza a zone residenziali estive. La perizia attesta la regolarità catastale e urbanistica, con alcune difformità minori da regolarizzare.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (6)

  • immobili in zona rurale di pregio con paesaggio immerso nel verde

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne da regolarizzare
  • presenza di ipoteca volontaria
  • due pignoramenti trascritti
  • manufatto abusivo da demolire
  • assenza di agibilità per il deposito
  • necessità di aggiornamento planimetrico catastale

Altri aspetti favorevoli

  • [INDIRIZZO_REDATTO] in ottimo stato conservativo con rifiniture di pregio
  • superficie totale di 364 mq in lotto unico
  • vicinanza a zona residenziale estiva con servizi
  • ampi parcheggi e accessibilità da strada provinciale
  • potenziale riutilizzo residenziale o agricolo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −47,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 239.192 · 26/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 179.394 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€179.394
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRANI

Descrizione del lotto

Bene n. 1: Casa colonica ubicata a Ruvo di Puglia (BA) - Contrada Calendano, piano Terra- identificato al catasto Fabbricati - Fg. 64, Part. 44, Sub. 1, Categoria A4Bene n. 2: Deposito ubicato a Ruvo di Puglia (BA) - Contrada Calendano, piano T Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 64, Part. 44, Sub. 2, Categoria C2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ruvo di Puglia?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di TRANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €179.394. L'offerta minima ammessa è €134.546. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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