Abitazione Di Tipo Popolare Ruvo di Puglia, Bari – Base €179.394 | Asta Giudiziaria

Contrada Calendano, piano Terra, 70037, Ruvo di Puglia, Bari · Tribunale di TRANI

评估报告分析

Il lotto unico è composto da due immobili rurali ubicati in zona periferica/suburbana di (indirizzo omesso): una casa colonica di 194 mq in ottimo stato conservativo e un deposito/stalla di 170 mq in fase di completamento. Gli immobili sono inseriti in un contesto rurale di pregio, con accesso da strada provinciale e vicinanza a zone residenziali estive. La perizia attesta la regolarità catastale e urbanistica, con alcune difformità minori da regolarizzare.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (6)

  • immobili in zona rurale di pregio con paesaggio immerso nel verde

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne da regolarizzare
  • presenza di ipoteca volontaria
  • due pignoramenti trascritti
  • manufatto abusivo da demolire
  • assenza di agibilità per il deposito
  • necessità di aggiornamento planimetrico catastale

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in ottimo stato conservativo con rifiniture di pregio
  • superficie totale di 364 mq in lotto unico
  • vicinanza a zona residenziale estiva con servizi
  • ampi parcheggi e accessibilità da strada provinciale
  • potenziale riutilizzo residenziale o agricolo
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与市场对比

评估报告估值：€ 343.540 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −47,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 08/04/2026 € 318.923 流拍
  2. 26/06/2026 € 239.192 流拍 较上一次 −25%
  3. 22/09/2026 € 179.394 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
179.394 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di TRANI

拍品描述

Bene n. 1: Casa colonica ubicata a Ruvo di Puglia (BA) - Contrada Calendano, piano Terra- identificato al catasto Fabbricati - Fg. 64, Part. 44, Sub. 1, Categoria A4Bene n. 2: Deposito ubicato a Ruvo di Puglia (BA) - Contrada Calendano, piano T Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 64, Part. 44, Sub. 2, Categoria C2

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关于这场拍卖的常见问题

Ruvo di Puglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €179.394。 最低有效出价为 €134.546。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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