Abitazione Di Tipo Civile Bari, Bari – Base €66.300 | Asta Giudiziaria

Piazzale Giuseppe Alberto Pugliese, 70126 Bari BA, Italia, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

Appartamento al piano rialzato in un fabbricato degli anni '40-'60, ubicato in zona semicentrale periferica di Bari, con superficie commerciale di 51 mq, composto da ingresso/cucina, due camere e bagno. Le condizioni di manutenzione sono discrete, l'immobile è occupato da un contratto di locazione regolarmente registrato fino al 2028 con canone congruo. Il fabbricato non ha ascensore e risulta in discrete condizioni generali.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione attivo fino al 2028

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale periferica con buoni collegamenti

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) al momento della perizia
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario (€ 188.000,00)
  • assenza di garanzia per vizi occulti (detrazione del 15% applicata)
  • fabbricato antecedente al 1967, con possibili criticità strutturali non documentate

其他有利因素

  • superficie commerciale di 51 mq, adeguata per tipologia A/4
  • impianti idrico, elettrico, gas e riscaldamento autonomo funzionanti
  • contesto urbano con residenze e modeste attività commerciali
  • canone di locazione congruo (€ 300,00 mensili) per la zona
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 66.300

评估报告估值：€ 66.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.300 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di BARI
面积
44 m²
每平方米价格
€ 1.507/m²

拍品描述

Appartamento posto al piano rialzato di un fabbricato residenziale ubicato nel quartiere Mungivacca del Comune di Bari, con accesso dalla prima porta a destra di chi sale le scale dal portone della Palazzina C2 del Piazzale Giuseppe Alberto Pugliese mq. 44 netti interni, composto da ingresso/cucina due camere, un bagno e accessori.

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.300。 最低有效出价为 €49.725。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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