Abitazione Di Tipo Popolare Sciara, Palermo – Base €20.400 | Asta Giudiziaria

via anime sante n.50, 90020, Sciara, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi della perizia

Appartamento in muratura portante ante 1967, su tre livelli, ubicato nel centro abitato di un paesino siciliano. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità interne rispetto alla planimetria catastale e assenza di certificazioni (abitabilità, APE, conformità impianti). L'immobile è occupato dal debitore esecutato e presenta lievi abusi edilizi regolarizzabili con costi stimati in circa 4.000 euro.

Rischi rilevati (6)

  • assenza di certificato di abitabilità e APE Riferimento perizia, pag. 19

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione nel centro abitato di un paesino con edilizia a schiera tipica Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

5,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −58,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità interne rispetto alla planimetria catastale Riferimento perizia, pag. 14
  • impianti idrico ed elettrico privi di certificazioni di conformità Riferimento perizia, pag. 5
  • stato conservativo mediocre con finiture e manutenzione carenti Riferimento perizia, pag. 5
  • abusi edilizi non sanabili che limitano l'appetibilità sul mercato Riferimento perizia, pag. 22
  • occupazione da parte del debitore esecutato Riferimento perizia, pag. 16

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 119 mq su tre livelli Riferimento perizia, pag. 11
  • struttura in muratura portante ante 1967, tipologia costruttiva diffusa Riferimento perizia, pag. 5
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive Riferimento perizia, pag. 21
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 49.088 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −58,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.9% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
20.400 €
Scadenza offerte
18/01/2027
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE

Descrizione del lotto

Appartamento per civile abitazione in SCIARA (Pa),via Anime Sante n. 50, al C.F. al foglio 7, part. 1533, cat. A/4, cl. 3, vani 5, piano T-1-2, r.c. €.198,84, viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà 1/1.tipica palazzina a schiera, su tre livelli (piano T-1-2)realizzato in muratura portante ante 1967 vi è una diversa distribuzione interna,regolarizzazioni mediante presentazione di CILA. TARDIVA oltre i costi per la S.C.A. e l'aggiornamento della planimetria catastale con DOCFA.-

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sciara?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 19/01/2027 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.400. L'offerta minima ammessa è €15.300. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
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Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
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