Abitazione Di Tipo Popolare a Sciara — base €20.400

Q: Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.400。 最低有效出价为 €15.300。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

评估报告分析

Appartamento in muratura portante ante 1967, su tre livelli, ubicato nel centro abitato di un paesino siciliano. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità interne rispetto alla planimetria catastale e assenza di certificazioni (abitabilità, APE, conformità impianti). L'immobile è occupato dal debitore esecutato e presenta lievi abusi edilizi regolarizzabili con costi stimati in circa 4.000 euro.

发现的风险 (6)

assenza di certificato di abitabilità e APE 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

ubicazione nel centro abitato di un paesino con edilizia a schiera tipica 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −58,4% （估值来源：评估报告分析） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità interne rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考，第 14 页
impianti idrico ed elettrico privi di certificazioni di conformità 评估报告参考，第 5 页
stato conservativo mediocre con finiture e manutenzione carenti 评估报告参考，第 5 页
abusi edilizi non sanabili che limitano l'appetibilità sul mercato 评估报告参考，第 22 页
occupazione da parte del debitore esecutato 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

superficie commerciale di 119 mq su tre livelli 评估报告参考，第 11 页
struttura in muratura portante ante 1967, tipologia costruttiva diffusa 评估报告参考，第 5 页
assenza di vincoli condominiali o servitù passive 评估报告参考，第 21 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 49.088 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appartamento per civile abitazione in SCIARA (Pa),via Anime Sante n. 50, al C.F. al foglio 7, part. 1533, cat. A/4, cl. 3, vani 5, piano T-1-2, r.c. €.198,84, viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà 1/1.tipica palazzina a schiera, su tre livelli (piano T-1-2)realizzato in muratura portante ante 1967 vi è una diversa distribuzione interna,regolarizzazioni mediante presentazione di CILA. TARDIVA oltre i costi per la S.C.A. e l'aggiornamento della planimetria catastale con DOCFA.-

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关于这场拍卖的常见问题

Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.400。最低有效出价为 €15.300。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 22.350

登记税（9%）	€ 1.836
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.786
参考总额（价格 + 费用）	€ 23.186

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