Appartamento ubicato a Genova (GE) - VIA CARNIA n. 57, interno 8, piano 3-4. Abitazione di tipo popolare di circa 100 mq lordi, posta al terzo piano, composta da un ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio.  Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare un lastrico solare sovrastante di mq 83, accessibile dal vano scala condominiale +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Genova, Genova – Base €41.930 | Asta Giudiziaria

Via Carnia, 57, 16161 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 100 mq lordi (86,20 mq netti) al 4° piano di un edificio in muratura degli anni '50-'70, situato in zona periferica nord-occidentale di [INDIRIZZO_REDATTO] con prevalenza di insediamenti industriali e residenziali popolari. Lo stato conservativo è gravemente compromesso per diffuse infiltrazioni, umidità, degrado degli intonaci e degli infissi, con necessità di interventi strutturali e di manutenzione straordinaria. La perizia riporta un valore di stima pari a € 54.337,50, deprezzato a € 41.929,50 per oneri di regolarizzazione e spese condominiali insolute.

Rischi rilevati (10)

  • stato conservativo gravemente compromesso

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione con accessibilità ai servizi e trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

  • diffuse infiltrazioni e umidità
  • difformità catastali e planimetriche
  • assenza di APE (redatto solo in corso di perizia)
  • ipoteche volontarie per mutuo e ruolo esecutivo
  • spese condominiali insolute (€ 7.130,01)
  • impianto elettrico vetusto e non a norma
  • assenza di ascensore
  • difformità edilizie interne (controsoffitti, tramezzature)
  • zona periferica con standard costruttivi modesti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 120,75 mq (inclusa pertinenza lastrico solare)
  • presenza di pratiche edilizie di regolarizzazione (anni '80-'2000)
  • impianto di riscaldamento autonomo funzionante
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • libero da occupazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −22,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€41.930
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA

Descrizione del lotto

Appartamento ubicato a Genova (GE) - VIA CARNIA n. 57, interno 8, piano 3-4. Abitazione di tipo popolare di circa 100 mq lordi, posta al terzo piano, composta da un ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare un lastrico solare sovrastante di mq 83, accessibile dal vano scala condominiale

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €41.930. L'offerta minima ammessa è €31.448. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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