Piena proprietà di appartamento per civile abitazione di tipo popolare, piano 3, classe 10, consistenza 5 vani, superficie catastale 83 mq. Costituisce pertinenza dell’appartamento un locale cantina raggiungibile da vano scala condominiale costituita da un unico vano di 11,15 mq, categoria C/2, classe 2.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €53.118 | Asta Giudiziaria

Via del Carmine, 41, 98125, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) in zona semicentrale di Messina, di tipo popolare per civile abitazione, al terzo piano di un fabbricato a tre elevazioni. Composto da soggiorno, due camere, bagno, cucina, disimpegno e due balconi, con cantina di pertinenza al piano seminterrato. Superficie lorda 100,85 mq, superficie commerciale 87,33 mq. Valore di mercato stimato in €80.359.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di comproprietaria Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

4,9 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −33,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,4
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 4
  • pignoramento trascritto a carico dell'immobile Riferimento perizia, pag. 4
  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (modifiche non autorizzate a pareti e balconi) Riferimento perizia, pag. 5
  • impianto di riscaldamento non funzionante Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile Riferimento perizia, pag. 6
  • facciata esterna del fabbricato non necessita di interventi di manutenzione Riferimento perizia, pag. 6
  • (indirizzo omesso) con accesso autonomo e regolarizzata catastalmente Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 80.359 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −33,9% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 16/09/2026 € 70.823 Deserta
  2. 15/12/2026 € 53.118 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
53.118 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Superficie
83 m²
Prezzo al m²
€ 640/m²
Vani
5.0
Piano
3

Descrizione del lotto

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione di tipo popolare, piano 3, classe 10, consistenza 5 vani, superficie catastale 83 mq. Costituisce pertinenza dell’appartamento un locale cantina raggiungibile da vano scala condominiale costituita da un unico vano di 11,15 mq, categoria C/2, classe 2.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Messina?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €53.118. L'offerta minima ammessa è €39.838. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€232.350

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