Piena proprietà di appartamento per civile abitazione di tipo popolare, piano 3, classe 10, consistenza 5 vani, superficie catastale 83 mq. Costituisce pertinenza dell’appartamento un locale cantina raggiungibile da vano scala condominiale costituita da un unico vano di 11,15 mq, categoria C/2, classe 2.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €53.118 | Asta Giudiziaria

Via del Carmine, 41, 98125, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

In zona semicentrale di Messina, di tipo popolare per civile abitazione, al terzo piano di un fabbricato a tre elevazioni. Composto da soggiorno, due camere, bagno, cucina, disimpegno e due balconi, con cantina di pertinenza al piano seminterrato. Superficie lorda 100,85 mq, superficie commerciale 87,33 mq. Valore di mercato stimato in €80.359.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di comproprietaria Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento trascritto a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (modifiche non autorizzate a pareti e balconi) Verweis Gutachten, S. 5
  • impianto di riscaldamento non funzionante Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 6
  • facciata esterna del fabbricato non necessita di interventi di manutenzione Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) con accesso autonomo e regolarizzata catastalmente Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 80.359 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/09/2026 € 70.823 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 53.118 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
53.118 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
83 m²
Preis pro m²
€ 640/m²
Zimmer
5.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione di tipo popolare, piano 3, classe 10, consistenza 5 vani, superficie catastale 83 mq. Costituisce pertinenza dell’appartamento un locale cantina raggiungibile da vano scala condominiale costituita da un unico vano di 11,15 mq, categoria C/2, classe 2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €53.118. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.838. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€232.350

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