Piena ed esclusiva proprietà di una unità immobiliare che si sviluppa su cinque livelli ai piani T-1-2-3-4, della superficie complessiva lorda di mq 165,76. L’unità immobiliare è composta da un appartamento che si sviluppa ai piani T-1-2-3 e avente una superficie lorda di mq 120,25, nonché da locali accessori e, precisamente, dalla cantina di mq 21,72 al piano terra e dal sottotetto/soffitta di mq 23,79 al quarto piano, oltreché da due piccoli balconi di mq 1,62 ciascuno al secondo e al terzo piano. +2 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Liscia, Chieti – Base €44.665 | Asta Giudiziaria

Via Fontana n. 48 e 49, 66050, Liscia, Chieti · Tribunale di VASTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), [INDIRIZZO_REDATTO] n. 48-49, composto da un appartamento residenziale di 6 vani (108 mq) e una rimessa al piano terra (32 mq). Gli immobili sono intestati in regime di comunione legale a [NOME_REDATTO] e [NOME_REDATTO], con pignoramento trascritto nel 2023. La perizia evidenzia difformità catastali sanate con aggiornamento DOCFA e regolarità urbanistica con licenza edilizia del 1972.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastale (mancato riporto piano sottotetto) sanata ma con costi aggiuntivi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in [INDIRIZZO_REDATTO], accesso autonomo per la rimessa

Altri rischi rilevati

  • stato conservativo mediocre (umidità, infissi vetusti, impianti non a norma)
  • presenza di tracce di abusi edilizi minori (prolungamento scala e locale cantina) con costi di sanatoria
  • occupazione da parte del debitore esecutato
  • comunione legale con quote paritarie (50% ciascuno)
  • nuove trascrizioni pregiudizievoli a carico della Sig.ra Lucci Flaviana (gennaio 2024)

Altri aspetti favorevoli

  • regolarità urbanistica con licenza edilizia del 1972 e nessuna segnalazione di abusi gravi
  • superficie commerciale totale di 140 mq (108 mq appartamento + 32 mq rimessa)
  • documentazione catastale e notarile completa dopo regolarizzazioni
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) redatto

Confronto con il mercato

La base d'asta è −69,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€44.665
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di VASTO

Descrizione del lotto

Piena ed esclusiva proprietà di una unità immobiliare che si sviluppa su cinque livelli ai piani T-1-2-3-4, della superficie complessiva lorda di mq 165,76. L’unità immobiliare è composta da un appartamento che si sviluppa ai piani T-1-2-3 e avente una superficie lorda di mq 120,25, nonché da locali accessori e, precisamente, dalla cantina di mq 21,72 al piano terra e dal sottotetto/soffitta di mq 23,79 al quarto piano, oltreché da due piccoli balconi di mq 1,62 ciascuno al secondo e al terzo piano.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Liscia?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di VASTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €44.665. L'offerta minima ammessa è €33.499. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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