Garage O Autorimessa – Base €7.309 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VASTO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento residenziale con annessa rimessa, ubicato in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso), censito al (indirizzo omesso). 22 (ex sub. 13) per l'abitazione e sub. 14 per la rimessa. Gli immobili sono intestati in regime di comunione legale a (nome omesso) e (nome omesso), con pignoramento avviato nel 2022 e 2023. La documentazione ipocatastale è stata regolarizzata con aggiornamenti catastali e APE recentemente redatto.

Rischi rilevati (6)

  • Difformità catastale per mancata rappresentazione del piano sottotetto (quarto) nell'originaria planimetria Riferimento perizia, pag. 18

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale di (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 13

Altri rischi rilevati

  • Presenza di tracce di umidità di risalita e condensa in più ambienti, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • Impianti elettrici e termici non conformi agli attuali standard, con necessità di adeguamento
  • Presenza di abusi edilizi minori (prolungamento scala e piccola porzione di cantina) sanabili con permesso in sanatoria, con costi stimati tra 1.000 e 1.500 euro Riferimento perizia, pag. 20
  • (indirizzo omesso) trascrizione pregiudizievole a carico della Sig.ra Lucci Flaviana registrata in data 09/01/2024 Riferimento perizia, pag. 12
  • (indirizzo omesso) conservativo complessivamente mediocre, con necessità di ristrutturazione generale e sostituzione di infissi e porte interne

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 140 mq (108 mq abitazione + 32 mq rimessa), con planimetria regolarizzata e aggiornata Riferimento perizia, pag. 18
  • Titoli di proprietà regolari e continui, con atto di compravendita del 2004 e successione di trascrizioni verificata Riferimento perizia, pag. 14
  • Licenza edilizia del 1972 regolare per la realizzazione dell'immobile, con stato di fatto sostanzialmente conforme al progetto
  • Attestato di (nome omesso) (APE) recentemente redatto, con classe energetica non dichiarata ma in corso di valutazione Riferimento perizia, pag. 11
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Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −20% dal primo

  1. 15/09/2026 € 9.136 Deserta
  2. 01/12/2026 € 7.309 Asta attuale −20% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
7309 €
Scadenza offerte
30/11/2026
Tribunale
Tribunale di VASTO

Descrizione del lotto

Piena ed esclusiva proprietà di un locale rimessa sito nel Comune di Liscia (CH), alla Via Fontana n. 48 e 49, della superficie complessiva lorda mq 35,80.L’unità immobiliare è ubicata al piano terra, o seminterrato, dello stesso stabile dove si trova l’unità immobiliare di cui al Lotto 1 ed è in prosecuzione dei locali cantina e vano scala (piano terra) descritti nel predetto Lotto 1.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di VASTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €7.309. L'offerta minima ammessa è €5.481. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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