Mappa della zona: Via Giuseppe Amato Pojero/via santi sirena 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €49.739 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Amato Pojero/via santi sirena 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano terra di un edificio in zona periferica di Palermo, suddiviso in tre unità indipendenti (due abitative e un magazzino) per un totale di 181,50 mq di superficie commerciale. Lo stato di conservazione è mediocre, con impianti non a norma e difformità catastali non regolarizzate. Il valore di mercato stimato è di 124.150 euro, con prezzo a base d'asta di 117.900 euro.

Rischi rilevati (7)

  • frazionamento non regolarizzato urbanisticamente e catastalmente Riferimento perizia, pag. 13

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona densamente edificata e ben servita (vicinanze stazioni metropolitane) Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

5,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −59,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità rispetto alla planimetria catastale originaria Riferimento perizia, pag. 6
  • impianti idrico ed elettrico non a norma Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Riferimento perizia, pag. 14
  • presenza di umidità nei servizi igienici Riferimento perizia, pag. 7
  • ipoteca volontaria trascritta nel 2009 Riferimento perizia, pag. 16
  • iter di sanatoria in corso con costi aggiuntivi stimati in 8.350 euro Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 181,50 mq, suddivisa in ambienti funzionali
  • presenza di veranda coperta con struttura coibentata Riferimento perizia, pag. 6
  • accessibilità da due vie diverse (via Pojero e via Santi Sirena) Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 124.150 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −59,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
49.739 €
Scadenza offerte
02/12/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

unità immobiliare sita in Palermo,in via Santi Sirena n. 42, ubicato al piano terra; allo stato attuale suddivisa in tre distinte unità, due abitative ed un locale magazzino identificate al C.F. al foglio 73, p.lla 210, sub. 4, 5 e 6;l’unità immobiliare nella sua interezza si compone di 5 camere, una cucina, due servizi igienici ed una veranda coperta con struttura in pannelli coibentati e locale magazzino con annesso wc

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €49.739. L'offerta minima ammessa è €37.304. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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