Carte du secteur : Via Giuseppe Amato Pojero/via santi sirena 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €49.739 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Amato Pojero/via santi sirena 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano terra di un edificio in zona periferica di Palermo, suddiviso in tre unità indipendenti (due abitative e un magazzino) per un totale di 181,50 mq di superficie commerciale. Lo stato di conservazione è mediocre, con impianti non a norma e difformità catastali non regolarizzate. Il valore di mercato stimato è di 124.150 euro, con prezzo a base d'asta di 117.900 euro.

Risques relevés (7)

  • frazionamento non regolarizzato urbanisticamente e catastalmente Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona densamente edificata e ben servita (vicinanze stazioni metropolitane) Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità rispetto alla planimetria catastale originaria Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti idrico ed elettrico non a norma Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di umidità nei servizi igienici Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteca volontaria trascritta nel 2009 Référence rapport d’expertise, p. 16
  • iter di sanatoria in corso con costi aggiuntivi stimati in 8.350 euro Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 181,50 mq, suddivisa in ambienti funzionali
  • presenza di veranda coperta con struttura coibentata Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accessibilità da due vie diverse (via Pojero e via Santi Sirena) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 124.150 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
49.739 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

unità immobiliare sita in Palermo,in via Santi Sirena n. 42, ubicato al piano terra; allo stato attuale suddivisa in tre distinte unità, due abitative ed un locale magazzino identificate al C.F. al foglio 73, p.lla 210, sub. 4, 5 e 6;l’unità immobiliare nella sua interezza si compone di 5 camere, una cucina, due servizi igienici ed una veranda coperta con struttura in pannelli coibentati e locale magazzino con annesso wc

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €49.739. L’offre minimale admise est de €37.304. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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