Porzione di Fabbricato per civile abitazione, composto da piano terra e P1 collegato da scala interna. PT 3vani, sala, scala e cucina con accesso da cortile non oggetto di esecuzione(per accedere sarà necessario modificare finestra creando un accesso), P1 5vani, disimpegno, 3camere da letto e bagno, oltre 2balconi. Finiture interne mediocri, finiture esterne necessitano di manutenzione, struttura portante  in buone condizioni, ad eccezione dei sotto balconi. Impianti da adeguare alle vigenti norme +4 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Colfelice, Frosinone – Base €57.000 | Asta Giudiziaria

Via Guardiola, 2, 03030 Coldragone FR, Italia, 03030, Colfelice, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

L'immobile lotto 1 è un'abitazione bifamiliare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composta da piano terra e primo, con superficie convenzionale di 140,67 mq. [INDIRIZZO_REDATTO] 2 è un locale commerciale di 68,50 mq, entrambi con accesso da cortili esterni non oggetto di esecuzione. Gli immobili presentano difformità catastali e necessitano di manutenzione. La perizia stima valori di mercato rispettivamente di €56.268 e €41.100.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale a ridosso del centro abitato di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria (canne fumarie in eternit, accessi, impianti non a norma)
  • erronea indicazione di usufrutto in visura (in corso di cancellazione)
  • accesso all'abitazione tramite cortile non oggetto di esecuzione

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in buone condizioni visive
  • presenza di impianti base (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • locale commerciale con accesso diretto su strada pubblica
  • assenza di vincoli artistici o storici

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è +1,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€57.000
Sconto perizia
−-1%
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO
Superficie
140 m²
Prezzo al m²
€405
Vani
8.0
Piano
T e 1

Descrizione del lotto

Porzione di Fabbricato per civile abitazione, composto da piano terra e P1 collegato da scala interna. PT 3vani, sala, scala e cucina con accesso da cortile non oggetto di esecuzione(per accedere sarà necessario modificare finestra creando un accesso), P1 5vani, disimpegno, 3camere da letto e bagno, oltre 2balconi. Finiture interne mediocri, finiture esterne necessitano di manutenzione, struttura portante in buone condizioni, ad eccezione dei sotto balconi. Impianti da adeguare alle vigenti norme

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Colfelice?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €57.000. Rispetto alla stima di perizia di €56.268, il risparmio rispetto al valore di mercato è del -1%. L'offerta minima ammessa è €42.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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