Appartamento piano terra (con la sola scala di accesso) e due piani superiori.L’appartamento si compone di 2 vani utili (ingresso-pranzo-soggiorno e una camera da letto) oltre il bagno. Il secondo piano è un volume tecnico con antistante terrazzo, utilizzato come cucina. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento e non è allacciato alla rete cittadina del gas, mentre sono presenti gli impianti elettrico, idrico e fognante regolarmente allacciati e funzionanti. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare San Nicandro Garganico, Foggia – Base €19.875 | Asta Giudiziaria

via Teodosio, 5, 71015, San Nicandro Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento a due piani (primo e secondo) situato in un centro urbano, con superficie commerciale di 72 mq. L'edificio risulta costruito nel 1977 con regolare titolo abilitativo, ma presenta difformità catastali e urbanistiche non sanate. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento e agibilità, con necessità di adeguamento degli impianti e regolarizzazione documentale.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in centro urbano

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e certificazione impianti
  • stato locativo (abitazione locata)
  • necessità di spese aggiuntive per regolarizzazione
  • presenza di opere abusive sanabili ma con costi
  • assenza di impianto di riscaldamento

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 72 mq
  • presenza di impianti idrico, elettrico e fognante funzionanti
  • difformità sanabili con costi contenuti
  • titolo abilitativo regolare per l'epoca di costruzione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −32,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 26.500 · 18/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 19.875 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€19.875
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA

Descrizione del lotto

Appartamento piano terra (con la sola scala di accesso) e due piani superiori.L’appartamento si compone di 2 vani utili (ingresso-pranzo-soggiorno e una camera da letto) oltre il bagno. Il secondo piano è un volume tecnico con antistante terrazzo, utilizzato come cucina. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento e non è allacciato alla rete cittadina del gas, mentre sono presenti gli impianti elettrico, idrico e fognante regolarmente allacciati e funzionanti.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Nicandro Garganico?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €19.875. L'offerta minima ammessa è €14.906.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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