Appartamento piano terra (con la sola scala di accesso) e due piani superiori.L’appartamento si compone di 2 vani utili (ingresso-pranzo-soggiorno e una camera da letto) oltre il bagno. Il secondo piano è un volume tecnico con antistante terrazzo, utilizzato come cucina. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento e non è allacciato alla rete cittadina del gas, mentre sono presenti gli impianti elettrico, idrico e fognante regolarmente allacciati e funzionanti. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare San Nicandro Garganico, Foggia – Base €19.875 | Asta Giudiziaria

via Teodosio, 5, 71015, San Nicandro Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento a due piani (primo e secondo) situato in un centro urbano, con superficie commerciale di 72 mq. L'edificio risulta costruito nel 1977 con regolare titolo abilitativo, ma presenta difformità catastali e urbanistiche non sanate. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento e agibilità, con necessità di adeguamento degli impianti e regolarizzazione documentale.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

有利因素 (5)

  • posizione in centro urbano

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,1% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazione impianti
  • stato locativo (abitazione locata)
  • necessità di spese aggiuntive per regolarizzazione
  • presenza di opere abusive sanabili ma con costi
  • assenza di impianto di riscaldamento

其他有利因素

  • superficie commerciale di 72 mq
  • presenza di impianti idrico, elettrico e fognante funzionanti
  • difformità sanabili con costi contenuti
  • titolo abilitativo regolare per l'epoca di costruzione
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与市场对比

评估报告估值：€ 29.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 18/06/2026 € 26.500 流拍
  2. 22/09/2026 € 19.875 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.875 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Appartamento piano terra (con la sola scala di accesso) e due piani superiori.L’appartamento si compone di 2 vani utili (ingresso-pranzo-soggiorno e una camera da letto) oltre il bagno. Il secondo piano è un volume tecnico con antistante terrazzo, utilizzato come cucina. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento e non è allacciato alla rete cittadina del gas, mentre sono presenti gli impianti elettrico, idrico e fognante regolarmente allacciati e funzionanti.

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关于这场拍卖的常见问题

San Nicandro Garganico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.875。 最低有效出价为 €14.906。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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