Abitazione su due livelli fuori terra con blocco accessorio esterno ed area esterna esclusiva di pertinenza. L’Abitazione è composta da un locale, cucina, disimpegno, corridoio e bagno al piano terra, due locali e corridoio al piano primo con annessi rustici e box al piano terreno, oltre a cortile. +5 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Sartirana Lomellina, Pavia – Base €20.504 | Asta Giudiziaria

Via Torniella, 6, 27020, Sartirana Lomellina, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato residenziale indipendente su due livelli con autorimessa e area esterna, ubicato in un piccolo centro periferico. La superficie commerciale totale è di 133 mq. Il valore di stima è pari a 79.800 euro, con una decurtazione forfettaria del 15% per assenza di garanzie su vizi e spese insolute. Gli immobili risultano occupati dall'esecutato e gravati da ipoteca volontaria.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

5,9 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −74,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria derivante da mutuo fondiario Riferimento perizia, pag. 3
  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (demolizioni non autorizzate, modifiche interne non documentate) Riferimento perizia, pag. 13
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Riferimento perizia, pag. 12
  • stato conservativo insufficiente (pavimentazioni, rivestimenti, impianti non verificati) Riferimento perizia, pag. 11
  • mancanza di generatore termico per riscaldamento

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 133 mq, articolata su due livelli Riferimento perizia, pag. 10
  • presenza di area esterna recintata di pertinenza
  • edificazione antecedente al 1967, con possibilità di sanatoria per interventi pregressi Riferimento perizia, pag. 13
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 79.800 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −74,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.9% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
20.504 €
Scadenza offerte
10/11/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA

Descrizione del lotto

Abitazione su due livelli fuori terra con blocco accessorio esterno ed area esterna esclusiva di pertinenza. L’Abitazione è composta da un locale, cucina, disimpegno, corridoio e bagno al piano terra, due locali e corridoio al piano primo con annessi rustici e box al piano terreno, oltre a cortile.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sartirana Lomellina?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/11/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.504. L'offerta minima ammessa è €15.378. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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