Abitazione su due livelli fuori terra con blocco accessorio esterno ed area esterna esclusiva di pertinenza. L’Abitazione è composta da un locale, cucina, disimpegno, corridoio e bagno al piano terra, due locali e corridoio al piano primo con annessi rustici e box al piano terreno, oltre a cortile. +5 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Sartirana Lomellina, Pavia – Base €20.504 | Asta Giudiziaria

Via Torniella, 6, 27020, Sartirana Lomellina, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato residenziale indipendente su due livelli con autorimessa e area esterna, ubicato in un piccolo centro periferico. La superficie commerciale totale è di 133 mq. Il valore di stima è pari a 79.800 euro, con una decurtazione forfettaria del 15% per assenza di garanzie su vizi e spese insolute. Gli immobili risultano occupati dall'esecutato e gravati da ipoteca volontaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria derivante da mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (demolizioni non autorizzate, modifiche interne non documentate) Verweis Gutachten, S. 13
  • Abwesenheit von APE(Attestato di (Name ausgelassen)) Verweis Gutachten, S. 12
  • stato conservativo insufficiente (pavimentazioni, rivestimenti, impianti non verificati) Verweis Gutachten, S. 11
  • mancanza di generatore termico per riscaldamento

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 133 mq, articolata su due livelli Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di area esterna recintata di pertinenza
  • edificazione antecedente al 1967, con possibilità di sanatoria per interventi pregressi Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 79.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.504 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Abitazione su due livelli fuori terra con blocco accessorio esterno ed area esterna esclusiva di pertinenza. L’Abitazione è composta da un locale, cucina, disimpegno, corridoio e bagno al piano terra, due locali e corridoio al piano primo con annessi rustici e box al piano terreno, oltre a cortile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sartirana Lomellina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.504. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.378. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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