Appartamento Vidigulfo, Pavia – Base €46.000 | Asta Giudiziaria

Via Delle Garzette 8, 27018, Vidigulfo, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un'abitazione civile con annesso box e cantina, ubicata in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso). L'alloggio, al secondo piano di un fabbricato condominiale, presenta buone finiture e stato conservativo generale, con alcune criticità legate a infiltrazioni dalla copertura e problematiche di umidità in box e cantina. La proprietà risulta cointestata e gravata da ipoteche volontarie e amministrative.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo (iscritta il 22/07/2021) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso da corte comune e scala esterna

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca amministrativa/riscozione per debiti fiscali (iscritta il 24/02/2022) Verweis Gutachten, S. 6
  • Infiltrazioni dalla copertura con esfoliazione murale in due stanze (competenza condominiale)
  • Problematiche di infiltrazione d'acqua in box e cantina (accumulo in caso di precipitazioni)
  • Anomalie catastali: numero civico diverso e box accatastato come categoria C/2 Verweis Gutachten, S. 4
  • Difformità lievi nella distribuzione interna rispetto alle pratiche edilizie Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • (ente omesso), con finiture di qualità (serramenti in legno, pavimentazioni in piastrelle)
  • Impianto di riscaldamento autonomo a gas e condizionamento con unità split
  • Presenza di pertinenze (box e cantina) accessibili da rampa carrabile condominiale
  • Edificio di recente costruzione (2004) con titoli autorizzativi regolari
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 118.515 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
46.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Zimmer
3.0

Beschreibung des Loses

Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vidigulfo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €46.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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