Terreni agricoli di 8.126 mq, a Val di Nizza (PV), in località Frazione Molino Cassano Inferiore. Aree Agricole Produttive di Interesse Paesistico con porzioni soggette a fascia di rispetto stradale e limitazioni geologiche e idrogeologiche. L’edificazione è consentita esclusivamente a soggetti agricoli titolati e solo nelle aree esterne alla fascia di rispetto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536018

Terreno Val di Nizza, Pavia – Base €6.400 | Asta Giudiziaria

SP7, 27050, Val di Nizza, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo seminativo di 8.126 mq ubicato in zona periferica al centro abitato, confinante con strada poderale. Attualmente in parte coltivato e in parte boscato, con accesso agricolo da sud-ovest. Classificato come area agricola produttiva con forti limitazioni urbanistiche e geologiche. Proprietà di società con regolare intestazione catastale e senza vincoli o iscrizioni pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (3)

  • forti limitazioni urbanistiche per vincoli geologici, idrogeologici e sismici Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (3)

  • superficie complessiva di 8.126 mq, contiguo e di forma regolare Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • parte del terreno boscata e non utilizzata, con possibile onere di bonifica Verweis Gutachten, S. 2
  • ubicazione in fascia di rispetto stradale con restrizioni edificatorie Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso agricola produttiva (seminativo) con accesso diretto da strada poderale Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di vincoli o iscrizioni pregiudizievoli sulla proprietà Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 8.126 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
6400 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Fläche
8126 m²
Preis pro m²
€ 1/m²

Beschreibung des Loses

Terreni agricoli di 8.126 mq, a Val di Nizza (PV), in località Frazione Molino Cassano Inferiore. Aree Agricole Produttive di Interesse Paesistico con porzioni soggette a fascia di rispetto stradale e limitazioni geologiche e idrogeologiche. L’edificazione è consentita esclusivamente a soggetti agricoli titolati e solo nelle aree esterne alla fascia di rispetto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536018

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Val di Nizza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.400. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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