Terreni agricoli di 8.126 mq, a Val di Nizza (PV), in località Frazione Molino Cassano Inferiore. Aree Agricole Produttive di Interesse Paesistico con porzioni soggette a fascia di rispetto stradale e limitazioni geologiche e idrogeologiche. L’edificazione è consentita esclusivamente a soggetti agricoli titolati e solo nelle aree esterne alla fascia di rispetto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536018

Terreno Val di Nizza, Pavia – Base €6.400 | Asta Giudiziaria

SP7, 27050, Val di Nizza, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo seminativo di 8.126 mq ubicato in zona periferica al centro abitato, confinante con strada poderale. Attualmente in parte coltivato e in parte boscato, con accesso agricolo da sud-ovest. Classificato come area agricola produttiva con forti limitazioni urbanistiche e geologiche. Proprietà di società con regolare intestazione catastale e senza vincoli o iscrizioni pregiudizievoli.

Risques relevés (3)

  • forti limitazioni urbanistiche per vincoli geologici, idrogeologici e sismici Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • superficie complessiva di 8.126 mq, contiguo e di forma regolare Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −21,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • parte del terreno boscata e non utilizzata, con possibile onere di bonifica Référence rapport d’expertise, p. 2
  • ubicazione in fascia di rispetto stradale con restrizioni edificatorie Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • destinazione d'uso agricola produttiva (seminativo) con accesso diretto da strada poderale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di vincoli o iscrizioni pregiudizievoli sulla proprietà Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 8.126 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −21,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6400 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
8126 m²
Prix au m²
€ 1/m²

Description du lot

Terreni agricoli di 8.126 mq, a Val di Nizza (PV), in località Frazione Molino Cassano Inferiore. Aree Agricole Produttive di Interesse Paesistico con porzioni soggette a fascia di rispetto stradale e limitazioni geologiche e idrogeologiche. L’edificazione è consentita esclusivamente a soggetti agricoli titolati e solo nelle aree esterne alla fascia di rispetto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536018

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Val di Nizza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.400. L’offre minimale admise est de €6.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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