Piena proprietà per la quota dell’intero di fabbricato indipendente con accesso da ingresso pedonale su via Vittorio Emanuele III n. 3-5, composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, scala di distribuzione, al P1 da 4 camere da letto e bagno, al P2 da sottotetto con ingresso da scala retrattile, oltre a cassero situato nel cortile esclusivo e autorimessa al PT con ingresso via comunale e soggiorno. Presente altro fabbricato basso di pertinenza, accessori cantina, portico e locale di sgombero. +9 foto

Abitazione Di Tipo Popolare San Nazzaro Sesia, Novara – Base €85.500 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele, 3, 28060 San Nazzaro Sesia NO, Italia, 28060, San Nazzaro Sesia, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un edificio residenziale indipendente a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 3 piani fuori terra (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di 327 mq, più un box auto di 28 mq. Costruito ante 1967, necessita di ristrutturazione per impianti e finiture datate. La valutazione peritale stima un valore di mercato di €110.240 per la quota intera, con aggiustamenti per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte dei proprietari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con buoni servizi

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria (€138.000)
  • trascrizione di pignoramento (2021)
  • impianti non certificabili e vetusti
  • necessità di ristrutturazione completa

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale ampia (327 mq)
  • presenza di impianto fotovoltaico (valore residuo €3.542,73)
  • assenza di difformità edilizie rilevabili
  • accessibilità da via comunale

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€85.500
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA
Superficie
327 m²
Prezzo al m²
€261

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota dell’intero di fabbricato indipendente con accesso da ingresso pedonale su via Vittorio Emanuele III n. 3-5, composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, scala di distribuzione, al P1 da 4 camere da letto e bagno, al P2 da sottotetto con ingresso da scala retrattile, oltre a cassero situato nel cortile esclusivo e autorimessa al PT con ingresso via comunale e soggiorno. Presente altro fabbricato basso di pertinenza, accessori cantina, portico e locale di sgombero.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Nazzaro Sesia?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €85.500. Rispetto alla stima di perizia di €114.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €64.125. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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