Piena proprietà per la quota dell’intero di fabbricato indipendente con accesso da ingresso pedonale su via Vittorio Emanuele III n. 3-5, composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, scala di distribuzione, al P1 da 4 camere da letto e bagno, al P2 da sottotetto con ingresso da scala retrattile, oltre a cassero situato nel cortile esclusivo e autorimessa al PT con ingresso via comunale e soggiorno. Presente altro fabbricato basso di pertinenza, accessori cantina, portico e locale di sgombero. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare San Nazzaro Sesia, Novara – Base €85.500 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele, 3, 28060 San Nazzaro Sesia NO, Italia, 28060, San Nazzaro Sesia, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile è un edificio residenziale indipendente a (indirizzo omesso), composto da 3 piani fuori terra (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di 327 mq, più un box auto di 28 mq. Costruito ante 1967, necessita di ristrutturazione per impianti e finiture datate. La valutazione peritale stima un valore di mercato di €110.240 per la quota intera, con aggiustamenti per vendita giudiziaria.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dei proprietari

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con buoni servizi

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (€138.000)
  • trascrizione di pignoramento (2021)
  • impianti non certificabili e vetusti
  • necessità di ristrutturazione completa

其他有利因素

  • superficie commerciale ampia (327 mq)
  • presenza di impianto fotovoltaico (valore residuo €3.542,73)
  • assenza di difformità edilizie rilevabili
  • accessibilità da via comunale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 114.000

评估报告估值：€ 110.240 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di NOVARA
面积
327 m²
每平方米价格
€ 261/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota dell’intero di fabbricato indipendente con accesso da ingresso pedonale su via Vittorio Emanuele III n. 3-5, composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, scala di distribuzione, al P1 da 4 camere da letto e bagno, al P2 da sottotetto con ingresso da scala retrattile, oltre a cassero situato nel cortile esclusivo e autorimessa al PT con ingresso via comunale e soggiorno. Presente altro fabbricato basso di pertinenza, accessori cantina, portico e locale di sgombero.

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关于这场拍卖的常见问题

San Nazzaro Sesia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.500。 相对于评估报告中 €114.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €64.125。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Casa di corte su 2 livelli abitabili ed una soffitta, con corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio, posta in zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro, con ingresso pedonale in via Dionigi Ruva n. 22 e carraio attraverso cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32, composta da cucina -soggiorno, bagno disimpegno al P.T, scala in legno di accesso al piano primo con 2 camere ed un ripostiglio, soffitta al piano secondo, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato con corte esclusiva.
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€38.000
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€47.500
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