Abitazione Di Tipo Popolare Novara, Novara – Base €25.500 | Asta Giudiziaria

Corso Vittoria n. 12, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione con soffitta e posto auto scoperto, ubicata in zona semicentrale di Novara. L'unità abitativa, di circa 80,50 mq calpestabili, si trova al primo piano di un edificio condominiale e versa in stato di conservazione discreto con segni di infiltrazioni e infissi in condizioni variabili. Il lotto include anche una soffitta di 23 mq netti e un posto auto scoperto di 12,50 mq.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,0% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di due ipoteche (una volontaria e una giudiziale) da cancellare 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di un pignoramento trascritto 评估报告参考，第 4 页
  • difformità urbanistiche non regolarizzabili (baglio non a norma e tramezza non conforme) 评估报告参考，第 4 页
  • infissi esterni in condizioni pessime/sufficienti 评估报告参考，第 6 页
  • copertura in condizioni scarse 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di ascensore in edificio condominiale 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali insolute per € 577,63 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie calpestabile di 80,50 mq con 5 vani principali 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di balconi per una superficie totale di 11 mq 评估报告参考，第 2 页
  • soffitta di 23 mq netti utilizzabile come spazio aggiuntivo 评估报告参考，第 2 页
  • posto auto scoperto di 12,50 mq incluso nel lotto 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 49.050 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.500 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

COMUNE DI NOVARA (NO) – Corso Vittoria n.12Quota intera di piena proprietàAbitazione collocata al piano primo di un edificio condominiale, oltre a soffitta e posto auto scoperto.

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关于这场拍卖的常见问题

Novara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.500。 最低有效出价为 €19.125。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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