Abitazione Di Tipo Popolare Novara, Novara – Base €25.500 | Asta Giudiziaria

Corso Vittoria n. 12, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione con soffitta e posto auto scoperto, ubicata in zona semicentrale di Novara. L'unità abitativa, di circa 80,50 mq calpestabili, si trova al primo piano di un edificio condominiale e versa in stato di conservazione discreto con segni di infiltrazioni e infissi in condizioni variabili. Il lotto include anche una soffitta di 23 mq netti e un posto auto scoperto di 12,50 mq.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte degli esecutati Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di due ipoteche (una volontaria e una giudiziale) da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di un pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità urbanistiche non regolarizzabili (baglio non a norma e tramezza non conforme) Verweis Gutachten, S. 4
  • infissi esterni in condizioni pessime/sufficienti Verweis Gutachten, S. 6
  • copertura in condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di ascensore in edificio condominiale Verweis Gutachten, S. 6
  • spese condominiali insolute per € 577,63 Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie calpestabile di 80,50 mq con 5 vani principali Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di balconi per una superficie totale di 11 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • soffitta di 23 mq netti utilizzabile come spazio aggiuntivo Verweis Gutachten, S. 2
  • posto auto scoperto di 12,50 mq incluso nel lotto Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 49.050 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
25.500 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

COMUNE DI NOVARA (NO) – Corso Vittoria n.12Quota intera di piena proprietàAbitazione collocata al piano primo di un edificio condominiale, oltre a soffitta e posto auto scoperto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Novara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €25.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €19.125. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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