Immobile Industriale Piena Proprietà di un compendio immobiliare ad uso opificio (industriale) che si sviluppa su 2 livelli piano terra e piano primo collegati tra loro con scale interne ed esterne, della superficie lorda di Mq. 7.700 con annesse aree pertinenziali corti esclusive e terreni esterni adibiti a parcheggio.Agli immobili si accede da strade comunali.

Opificio Industriale Gozzano, Novara – Base €584.720 | Asta Giudiziaria

Piazza Marconi, 4, 28024 Gozzano NO, Italia, 28024, Gozzano, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare industriale ubicato a Gozzano ((indirizzo omesso)), composto da un opificio su due livelli (7.700 mq lordi totali) con aree pertinenziali esterne adibite a parcheggio. L'immobile risulta libero da occupazioni, ma versa in stato di abbandono con opere non completate e necessità di regolarizzazione edilizia e catastale. Presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare a cura della procedura.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di graffiti vandalici su pareti interne Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con discreta accessibilità a servizi pubblici e stazione ferroviaria (400 mt) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pratiche edilizie scadute e documentazione non aggiornata (agibilità non valide) Verweis Gutachten, S. 5
  • Differenze tra tavole progettuali e stato dei luoghi per mancata realizzazione opere concesse Verweis Gutachten, S. 5
  • Ipoteca volontaria di Intesa Sanpaolo per € 1.000.000,00 Verweis Gutachten, S. 4
  • (ente omesso) Entrate Riscossione per € 54.128,94 Verweis Gutachten, S. 4
  • Ipoteca per decreto ingiuntivo per € 300.000,00 Verweis Gutachten, S. 4
  • Pignoramento immobiliare trascritto da (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di 7.700 mq lordi, suddivisa in piano terra (5.000 mq) e primo piano (2.700 mq) Verweis Gutachten, S. 2
  • Destinazione urbanistica produttiva consolidata, con terreni pertinenziali in zona servizi standard Verweis Gutachten, S. 5
  • Struttura portante in calcestruzzo armato, infissi esterni in metallo con vetro camera Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.386.000

Schätzwert laut Gutachten: € 1.732.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
584.720 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
08/12/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA
Fläche
7700 m²
Preis pro m²
€ 76/m²

Beschreibung des Loses

Immobile Industriale Piena Proprietà di un compendio immobiliare ad uso opificio (industriale) che si sviluppa su 2 livelli piano terra e piano primo collegati tra loro con scale interne ed esterne, della superficie lorda di Mq. 7.700 con annesse aree pertinenziali corti esclusive e terreni esterni adibiti a parcheggio.Agli immobili si accede da strade comunali.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gozzano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €584.720. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.386.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €438.540. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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