Immobile Industriale Piena Proprietà di un compendio immobiliare ad uso opificio (industriale) che si sviluppa su 2 livelli piano terra e piano primo collegati tra loro con scale interne ed esterne, della superficie lorda di Mq. 7.700 con annesse aree pertinenziali corti esclusive e terreni esterni adibiti a parcheggio.Agli immobili si accede da strade comunali.

Opificio Industriale Gozzano, Novara – Base €584.720 | Asta Giudiziaria

Piazza Marconi, 4, 28024 Gozzano NO, Italia, 28024, Gozzano, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare industriale ubicato a Gozzano ((indirizzo omesso)), composto da un opificio su due livelli (7.700 mq lordi totali) con aree pertinenziali esterne adibite a parcheggio. L'immobile risulta libero da occupazioni, ma versa in stato di abbandono con opere non completate e necessità di regolarizzazione edilizia e catastale. Presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare a cura della procedura.

Risques relevés (7)

  • Presenza di graffiti vandalici su pareti interne Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con discreta accessibilità a servizi pubblici e stazione ferroviaria (400 mt) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pratiche edilizie scadute e documentazione non aggiornata (agibilità non valide) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Differenze tra tavole progettuali e stato dei luoghi per mancata realizzazione opere concesse Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Ipoteca volontaria di Intesa Sanpaolo per € 1.000.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (ente omesso) Entrate Riscossione per € 54.128,94 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Ipoteca per decreto ingiuntivo per € 300.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Pignoramento immobiliare trascritto da (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva di 7.700 mq lordi, suddivisa in piano terra (5.000 mq) e primo piano (2.700 mq) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Destinazione urbanistica produttiva consolidata, con terreni pertinenziali in zona servizi standard Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Struttura portante in calcestruzzo armato, infissi esterni in metallo con vetro camera Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.386.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.732.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
584.720 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
08/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOVARA
Surface
7700 m²
Prix au m²
€ 76/m²

Description du lot

Immobile Industriale Piena Proprietà di un compendio immobiliare ad uso opificio (industriale) che si sviluppa su 2 livelli piano terra e piano primo collegati tra loro con scale interne ed esterne, della superficie lorda di Mq. 7.700 con annesse aree pertinenziali corti esclusive e terreni esterni adibiti a parcheggio.Agli immobili si accede da strade comunali.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gozzano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/12/2026 au Tribunale di NOVARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €584.720. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.386.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €438.540. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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