Immobile Industriale Piena Proprietà di un compendio immobiliare ad uso opificio (industriale) che si sviluppa su 2 livelli piano terra e piano primo collegati tra loro con scale interne ed esterne, della superficie lorda di Mq. 7.700 con annesse aree pertinenziali corti esclusive e terreni esterni adibiti a parcheggio.Agli immobili si accede da strade comunali.

Opificio Industriale Gozzano, Novara – Base €584.720 | Asta Giudiziaria

Piazza Marconi, 4, 28024 Gozzano NO, Italia, 28024, Gozzano, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale ubicato a Gozzano ((indirizzo omesso)), composto da un opificio su due livelli (7.700 mq lordi totali) con aree pertinenziali esterne adibite a parcheggio. L'immobile risulta libero da occupazioni, ma versa in stato di abbandono con opere non completate e necessità di regolarizzazione edilizia e catastale. Presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare a cura della procedura.

发现的风险 (7)

  • Presenza di graffiti vandalici su pareti interne 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con discreta accessibilità a servizi pubblici e stazione ferroviaria (400 mt) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pratiche edilizie scadute e documentazione non aggiornata (agibilità non valide) 评估报告参考，第 5 页
  • Differenze tra tavole progettuali e stato dei luoghi per mancata realizzazione opere concesse 评估报告参考，第 5 页
  • Ipoteca volontaria di Intesa Sanpaolo per € 1.000.000,00 评估报告参考，第 4 页
  • (ente omesso) Entrate Riscossione per € 54.128,94 评估报告参考，第 4 页
  • Ipoteca per decreto ingiuntivo per € 300.000,00 评估报告参考，第 4 页
  • Pignoramento immobiliare trascritto da (ente omesso) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di 7.700 mq lordi, suddivisa in piano terra (5.000 mq) e primo piano (2.700 mq) 评估报告参考，第 2 页
  • Destinazione urbanistica produttiva consolidata, con terreni pertinenziali in zona servizi standard 评估报告参考，第 5 页
  • Struttura portante in calcestruzzo armato, infissi esterni in metallo con vetro camera 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.386.000

评估报告估值：€ 1.732.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
584.720 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di NOVARA
面积
7700 m²
每平方米价格
€ 76/m²

拍品描述

Immobile Industriale Piena Proprietà di un compendio immobiliare ad uso opificio (industriale) che si sviluppa su 2 livelli piano terra e piano primo collegati tra loro con scale interne ed esterne, della superficie lorda di Mq. 7.700 con annesse aree pertinenziali corti esclusive e terreni esterni adibiti a parcheggio.Agli immobili si accede da strade comunali.

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关于这场拍卖的常见问题

Gozzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €584.720。 相对于评估报告中 €1.386.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €438.540。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€38.000
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