Abitazione Di Tipo Popolare Novara, Novara – Base €25.500 | Asta Giudiziaria

Corso Vittoria n. 12, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione con soffitta e posto auto scoperto, ubicata in zona semicentrale di Novara. L'unità abitativa, di circa 80,50 mq calpestabili, si trova al primo piano di un edificio condominiale e versa in stato di conservazione discreto con segni di infiltrazioni e infissi in condizioni variabili. Il lotto include anche una soffitta di 23 mq netti e un posto auto scoperto di 12,50 mq.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte degli esecutati Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • posizione semicentrale con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di due ipoteche (una volontaria e una giudiziale) da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di un pignoramento trascritto Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità urbanistiche non regolarizzabili (baglio non a norma e tramezza non conforme) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • infissi esterni in condizioni pessime/sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • copertura in condizioni scarse Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di ascensore in edificio condominiale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • spese condominiali insolute per € 577,63 Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie calpestabile di 80,50 mq con 5 vani principali Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di balconi per una superficie totale di 11 mq Référence rapport d’expertise, p. 2
  • soffitta di 23 mq netti utilizzabile come spazio aggiuntivo Référence rapport d’expertise, p. 2
  • posto auto scoperto di 12,50 mq incluso nel lotto Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 49.050 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.500 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOVARA

Description du lot

COMUNE DI NOVARA (NO) – Corso Vittoria n.12Quota intera di piena proprietàAbitazione collocata al piano primo di un edificio condominiale, oltre a soffitta e posto auto scoperto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Novara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di NOVARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.500. L’offre minimale admise est de €19.125. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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