Appartamento Novara, Novara – Base €85.300 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Sesalli, 16, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un'abitazione al secondo piano e seminterrato in zona semicentrale residenziale a Novara, composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e cantina. L'edificio, costruito nel 1964, ha struttura in cemento armato e si trova in buono stato di conservazione. La superficie commerciale complessiva è di 90,96 mq (81,77 mq principale + 9,19 mq accessori).

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale residenziale con servizi e traffico locale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia interna (pareti demolite, ripostiglio spostato, tramezza nel bagno) Verweis Gutachten, S. 4
  • spese condominiali scadute ed insolute per € 10.768,15 Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteca giudiziale e volontaria da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramenti trascritti a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di manutenzione e conservazione dell'immobile Verweis Gutachten, S. 5
  • struttura in cemento armato e impianto di riscaldamento centralizzato Verweis Gutachten, S. 5
  • vicinanza a infrastrutture (autostrada 8,6 km, ferrovia 2,4 km) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 85.322

Schätzwert laut Gutachten: € 109.152 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
85.300 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento posto al piano secondo e seminterrato oltre a cantina al piano interrato ed autorimessa facenti parte di complesso condominiale. L’unità immobiliare è composta da accesso da vano scala comune su ingresso, cucina con balcone, soggiorno con balcone, due camere di cui una con balcone, bagno e ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Novara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €85.300. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €85.322 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €63.975. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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