Abitazione Di Tipo Rurale – Base €158.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PISA

Analisi AI della perizia

Compendio rurale a [INDIRIZZO_REDATTO] composto da un appartamento di 104 mq con pertinenze (garage, deposito, area urbana e corte comune) e un terreno agricolo di 2.380 mq. L'immobile è in stato conservativo ordinario per l'abitazione e mediocre per le pertinenze, con necessità di interventi su copertura in eternit e regolarizzazioni edilizie. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo su immobili simili della zona.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi (garage non regolare, baracca abusiva)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona rurale con potenziale agricolo

Altri rischi rilevati

  • presenza di eternit da rimuovere
  • difformità catastali e urbanistiche
  • occupazione legale dell'appartamento fino al 2028
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile
  • incertezza sulla quota di corte comune non censibile

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 2.484 mq (132 mq abitativi + 2.380 mq agricoli)
  • accessibilità da via Primo Maggio
  • presenza di oliveto (circa 50 piante) che può incrementare il valore agricolo
  • regolarità urbanistica per l'abitazione (costruita prima del 1967)

Score opportunità

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Prezzo base
€158.000
Scadenza offerte
21/10/2026
Tribunale
Tribunale di PISA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un compendio immobiliare rurale costituito da un appartamento di abitazione con relative pertinenze e un appezzamento di terreno agricolo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/10/2026 presso il Tribunale di PISA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €158.000. L'offerta minima ammessa è €118.500. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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