Abitazione Di Tipo Rurale – Base €158.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

Compendio rurale a (indirizzo omesso) composto da un appartamento di 104 mq con pertinenze (garage, deposito, area urbana e corte comune) e un terreno agricolo di 2.380 mq. L'immobile è in stato conservativo ordinario per l'abitazione e mediocre per le pertinenze, con necessità di interventi su copertura in eternit e regolarizzazioni edilizie. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo su immobili simili della zona.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi (garage non regolare, baracca abusiva)

Points favorables (5)

  • posizione in zona rurale con potenziale agricolo

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di eternit da rimuovere
  • difformità catastali e urbanistiche
  • occupazione legale dell'appartamento fino al 2028
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile
  • incertezza sulla quota di corte comune non censibile

Autres points favorables

  • superficie totale di 2.484 mq (132 mq abitativi + 2.380 mq agricoli)
  • accessibilità da via Primo Maggio
  • presenza di oliveto (circa 50 piante) che può incrementare il valore agricolo
  • regolarità urbanistica per l'abitazione (costruita prima del 1967)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 158.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 158.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
158.000 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

Piena proprietà di un compendio immobiliare rurale costituito da un appartamento di abitazione con relative pertinenze e un appezzamento di terreno agricolo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €158.000. L’offre minimale admise est de €118.500. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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