Abitazione Di Tipo Rurale Comiso, Ragusa – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Parini, 39, 97013 Comiso RG, Italia, 97013, Comiso, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato al piano terra di 53 mq adibito a garage, deposito e wc, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona residenziale. La proprietà è per metà del debitore e per metà del coniuge in regime di comunione legale dei beni. Il bene presenta irregolarità edilizie (modifiche al prospetto, difformità planimetrica, cambio di destinazione d'uso) e manca di certificato di agibilità. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di terzo senza titolo legale

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale

Altri rischi rilevati

  • irregolarità edilizie (modifiche al prospetto, difformità planimetrica, cambio destinazione d'uso)
  • assenza di certificato di agibilità
  • [INDIRIZZO_REDATTO] non a norma
  • difformità catastale (classe 3 vs classe 1 dichiarata)
  • presenza di ipoteca
  • difficoltà di divisibilità del bene

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 53 mq funzionale per uso garage/deposito
  • assenza di vincoli paesistici o idrogeologici
  • accessibilità da due vie pubbliche
  • potenziale rivalutazione dopo sanatoria e regolarizzazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −5,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€15.000
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di RAGUSA

Descrizione del lotto

Immobile adibito a garage e deposito

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Comiso?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di RAGUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €15.000. L'offerta minima ammessa è €11.250. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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