Abitazione Di Tipo Rurale Comiso, Ragusa – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Parini, 39, 97013 Comiso RG, Italia, 97013, Comiso, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato al piano terra di 53 mq adibito a garage, deposito e wc, ubicato a (indirizzo omesso) in zona residenziale. La proprietà è per metà del debitore e per metà del coniuge in regime di comunione legale dei beni. Il bene presenta irregolarità edilizie (modifiche al prospetto, difformità planimetrica, cambio di destinazione d'uso) e manca di certificato di agibilità. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzo senza titolo legale

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,7% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie (modifiche al prospetto, difformità planimetrica, cambio destinazione d'uso)
  • assenza di certificato di agibilità
  • (indirizzo omesso) non a norma
  • difformità catastale (classe 3 vs classe 1 dichiarata)
  • presenza di ipoteca
  • difficoltà di divisibilità del bene

其他有利因素

  • superficie di 53 mq funzionale per uso garage/deposito
  • assenza di vincoli paesistici o idrogeologici
  • accessibilità da due vie pubbliche
  • potenziale rivalutazione dopo sanatoria e regolarizzazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 15.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
15.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di RAGUSA

拍品描述

Immobile adibito a garage e deposito

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Comiso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.000。 最低有效出价为 €11.250。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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