Abitazione Di Tipo Rurale Campo Calabro, Reggio di Calabria – Base €88.860 | Asta Giudiziaria

Via Patera, 3, 89052, Campo Calabro, Reggio di Calabria · Tribunale di REGGIO CALABRIA

Analisi AI della perizia

Fabbricato a 4 piani fuori terra in cemento armato ubicato in (indirizzo omesso), composto da 3 unità immobiliari residenziali (piani 1°, 2° e 3°) e locali magazzino/deposito al piano terra. Lo stato di conservazione è buono, con rifiniture complete e impianti funzionanti. La perizia evidenzia difformità catastale (categoria A/6 vs uso residenziale) e pratiche di condono edilizio in sospeso senza documentazione completa.

Rischi rilevati (5)

  • difformità catastale (categoria A/6 non coerente con uso residenziale)

Aspetti favorevoli (5)

  • fabbricato in cemento armato con buono stato di conservazione e rifiniture complete

Altri rischi rilevati

  • pratiche di condono edilizio in sospeso senza documentazione completa
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • presenza di abusi edilizi non sanati
  • problemi debitori legati alla posizione con il (indirizzo omesso) per oneri concessori

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità garantita
  • superfici commerciali ben definite e dettagliate per ogni piano
  • impianti idrico, elettrico e fognario funzionanti
  • presenza di terrazzo e locali accessori (ripostiglio, deposito)
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −61,4% rispetto alla stima della perizia.

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Indice addicta

5,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −61,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +2,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€88.860
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO CALABRIA
Vani
4.5
Piano
T-1

Descrizione del lotto

Fabbricato a tre piani fuori terra oltre lastrico solare composto da due appartamenti, uno per ciascun piano abitativo, oltre piano terra adibito a magazzino, vano scala e locale ripostiglio.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Campo Calabro?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di REGGIO CALABRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €88.860. L'offerta minima ammessa è €66.645.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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