Piena ed intera proprietà dei seguenti immobili facenti parte del complesso denominato “Parco Florida”: abitazione in villino articolata su quattro livelli; due posti auto scoperti al piano terra. +11 foto

Abitazione In Villini San Felice a Cancello, Caserta – Base €225.000 | Asta Giudiziaria

Via Ferrovia, 13, San Felice a Cancello, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino a schiera di recente costruzione (2010) ubicato in zona urbanizzata a ridosso del centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da abitazione su quattro livelli (piano terra, primo, sottotetto e seminterrato) con giardino su tre lati, due posti auto scoperti in cortile condominiale e pertinenze accessorie. La proprietà è gravata da difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali, con necessità di aggiornamento planimetrico tramite procedura Do.C.Fa. (costo stimato €1.000).

Rischi rilevati (5)

  • difformità sostanziali tra stato di fatto e planimetrie catastali

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale e ben servita (vicinanza a centro storico e sede comunale)

Altri rischi rilevati

  • assenza di allaccio idrico autonomo (fornitura tramite tubazioni esterne a vista)
  • necessità di aggiornamento planimetrico con costi aggiuntivi
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
  • impianti idrico, elettrico e gas funzionanti ma non certificati

Altri aspetti favorevoli

  • complesso residenziale di recente costruzione (2010) con struttura in cemento armato e finiture moderne
  • buono stato di manutenzione e dotazioni interne (pavimentazioni, infissi, impianti)
  • presenza di giardino esclusivo e accessibilità agevole
  • potenziale valorizzazione dopo regolarizzazione delle difformità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −12,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€225.000
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Superficie
112 m²
Prezzo al m²
€2009
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà dei seguenti immobili facenti parte del complesso denominato “Parco Florida”: abitazione in villino articolata su quattro livelli; due posti auto scoperti al piano terra.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Felice a Cancello?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €225.000. L'offerta minima ammessa è €168.750.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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