Abitazione In Villini a San Felice a Cancello

Q: San Felice a Cancello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.000。 最低有效出价为 €168.750。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino a schiera di recente costruzione (2010) ubicato in zona urbanizzata a ridosso del centro storico di (indirizzo omesso), composto da abitazione su quattro livelli (piano terra, primo, sottotetto e seminterrato) con giardino su tre lati, due posti auto scoperti in cortile condominiale e pertinenze accessorie. La proprietà è gravata da difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali, con necessità di aggiornamento planimetrico tramite procedura Do.C.Fa. (costo stimato €1.000).

发现的风险 (5)

difformità sostanziali tra stato di fatto e planimetrie catastali

有利因素 (5)

ubicazione centrale e ben servita (vicinanza a centro storico e sede comunale)

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −12,5% （估值来源：评估报告分析） +0,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di allaccio idrico autonomo (fornitura tramite tubazioni esterne a vista)
necessità di aggiornamento planimetrico con costi aggiuntivi
assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
impianti idrico, elettrico e gas funzionanti ma non certificati

其他有利因素

complesso residenziale di recente costruzione (2010) con struttura in cemento armato e finiture moderne
buono stato di manutenzione e dotazioni interne (pavimentazioni, infissi, impianti)
presenza di giardino esclusivo e accessibilità agevole
potenziale valorizzazione dopo regolarizzazione delle difformità

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 257.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Felice a Cancello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.000。最低有效出价为 €168.750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.500
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.725
参考总额（价格 + 费用）	€ 230.725

登记税（9%）	€ 20.250
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 21.475
参考总额（价格 + 费用）	€ 246.475

Abitazione In Villini San Felice a Cancello, Caserta – Base €225.000 | Asta Giudiziaria

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