Piena ed intera proprietà dei seguenti immobili facenti parte del complesso denominato “Parco Florida”: abitazione in villino articolata su quattro livelli; due posti auto scoperti al piano terra. +11 张照片

Abitazione In Villini San Felice a Cancello, Caserta – Base €168.750 | Asta Giudiziaria

Via Ferrovia, 13, San Felice a Cancello, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino a schiera con giardino, composto da quattro livelli (piano terra/rialzato, primo piano, sottotetto e seminterrato), situato in un complesso residenziale di recente costruzione a (indirizzo omesso). Comprende anche due posti auto scoperti nel cortile condominiale. L'unità principale presenta finiture moderne e buone condizioni manutentive, ma manca dell'APE e ha un allaccio idrico non autonomo.

发现的风险 (4)

  • assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona urbanizzata e ben collegata, vicino al centro storico e a servizi pubblici 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,3% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • allaccio idrico non autonomo, con fornitura esterna a vista dal vicino 评估报告参考，第 15 页
  • difformità sostanziali tra stato di fatto e planimetrie catastali (pareti, porte, finestre, tramezzi) 评估报告参考，第 34 页
  • necessità di aggiornamento planimetrico tramite procedura Do.C.Fa. per regolarizzare le difformità 评估报告参考，第 39 页

其他有利因素

  • complesso residenziale di recente costruzione (2010) con struttura in cemento armato e finiture moderne
  • buone condizioni manutentive dell'immobile, con impianti idrico, elettrico e del gas funzionanti 评估报告参考，第 15 页
  • formazione di un lotto unico per massimizzare l'appetibilità sul mercato 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 257.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/09/2026 € 225.000 流拍
  2. 22/12/2026 € 168.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
168.750 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
面积
112 m²
每平方米价格
€ 1.507/m²
房间数
7.0

拍品描述

Piena ed intera proprietà dei seguenti immobili facenti parte del complesso denominato “Parco Florida”: abitazione in villino articolata su quattro livelli; due posti auto scoperti al piano terra.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Felice a Cancello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €168.750。 最低有效出价为 €126.562。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Caserta 的全部拍卖 浏览 → 类别 Caserta 的小型别墅住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Caserta 的其他拍卖

IVECO DAILY DOPPIA CABINA CASSONE FISSOMERCEDES SPRINTER DOPPIA CABINA CASSONE FISSOFIAT DUCATO FURGONE CHIUSOPEUGEOT BOXER DOPPIA CABINA CASSONE FISSOPEUGEOT BOXER DOPPIA CABINA CASSONE FISSO
Automezzi Commerciali · 19/10/2026 截止
€30.200
appartamento al primo piano e due locali al piano terra
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€22.500
SCAFFALI/MULETTI/CONTAINER PER LA LOGISTICA
Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€27.650
ARREDO UFFICIO
Arredi Da Ufficio E Varie · 19/10/2026 截止
€3.294

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心