Asta non trovata
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Offerta minima
95.625 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
27/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Unità immobiliare ad uso abitativo disposta su due livelli collegati da una scala interna: il piano seminterrato è composto da un grande ambiente adibito a soggiorno/pranzo, da uno studio e da un ambiente adibito a cucina, da cui si accede al vano bagno e ad un piccolo ripostiglio; al piano rialzato v’è un vano utilizzato come disimpegno e da due camere da letto e da un bagno. Esiste un grande balcone angolare al piano rialzato e un’area scoperta di circa 130 mq al piano terra.
Caratteristiche
Vani
5
Piano
T- S1
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 127.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.550 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.775 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 131.275 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 131.275 a € 98.487 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 11.475 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.700 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 140.200 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 140.200 a € 105.181 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BARI
- Numero R.G.
- 288/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 27/01/2027
- Data udienza
- 03/02/2027 · 16:00
- Pubblicata il
- 13/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Avviso-vendita-telematica-asincrona_NRGE_288_2025.pdf
177 KB
rilievo fotoplanimetrico.pdf
606 KB
Delega 288_2025_compressed.pdf
135 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Noci?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 03/02/2027 presso il Tribunale di BARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €127.500. L'offerta minima ammessa è €95.625. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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