Unità immobiliare ad uso abitativo disposta su due livelli collegati da una scala interna: il piano seminterrato è composto da un grande ambiente adibito a soggiorno/pranzo, da uno studio e da un ambiente adibito a cucina, da cui si accede al vano bagno e ad un piccolo ripostiglio; al piano rialzato v’è un vano utilizzato come disimpegno e da due camere da letto e da un bagno. Esiste un grande balcone angolare al piano rialzato e un’area scoperta di circa 130 mq al piano terra. +10 张照片

Abitazione In Villini Noci, Bari – Base €127.500 | Asta Giudiziaria

Via Foggia di Totos, 20, 70015, Noci, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione sita a Bari, via Foggia di Todos n.20, composta da piano seminterrato e rialzato con accesso da cortile pavimentato. L'unità, di categoria catastale A/7, presenta stato conservativo buono, impianti funzionanti e superficie lorda di 135 mq. La legittimità urbanistica è compromessa da difformità non sanate, con assenza di agibilità e altezza interna inferiore ai 2,70 mt nel seminterrato. L'APE non è disponibile.

发现的风险 (5)

  • assenza di agibilità e altezza interna inferiore ai 2,70 mt nel seminterrato 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • stato conservativo buono con impianti idrico, elettrico e termico funzionanti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica non sanata (finestra in posizione non autorizzata) 评估报告参考，第 9 页
  • ipoteca giudiziale a favore di (indirizzo omesso) per 150.000 euro 评估报告参考，第 14 页
  • pignoramento immobiliare trascritto il 30/07/2025 评估报告参考，第 14 页
  • oneri per accertamento di conformità urbanistica stimati in 3.500 euro 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • presenza di ampia area scoperta di circa 130 mq 评估报告参考，第 6 页
  • ubicazione in zona urbana consolidata 评估报告参考，第 1 页
  • strutture portanti in muratura e solai latero-cementizi 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 127.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
127.500 €
出价截止
27/01/2027
法院
Tribunale di BARI
房间数
5.5
楼层
T- S1

拍品描述

Unità immobiliare ad uso abitativo disposta su due livelli collegati da una scala interna: il piano seminterrato è composto da un grande ambiente adibito a soggiorno/pranzo, da uno studio e da un ambiente adibito a cucina, da cui si accede al vano bagno e ad un piccolo ripostiglio; al piano rialzato v’è un vano utilizzato come disimpegno e da due camere da letto e da un bagno. Esiste un grande balcone angolare al piano rialzato e un’area scoperta di circa 130 mq al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Noci 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €127.500。 最低有效出价为 €95.625。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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