Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 27/10/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato.
- DIRITTO DI USUFRUTTO di appartamento in villino e garage ubicati in Cellole (CE) alla località Baia Domizia Sud in Via delle Agavi n. 256
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- intera piena proprietà di appartamento di 76,95 mq e di box singolo di 17 mq
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Base d'asta
Offerta minima
51.000 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
27/10/2026
Modalità
Sincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
IMMOBILE terra-tetto di 2 piani con soggiorno, cucina, bagno e giardino di proprietà, due camere da letto, bagno, cantina e sottoscala.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 68.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.360 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.310 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 70.310 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 9 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 70.310 a € 52.970 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 6.120 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.070 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 75.070 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 9 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 75.070 a € 56.540 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€/m² mediano in zona
€ 803/m² su 7 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 104.250
Tentativi conclusi (24 mesi)
36
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LODI
- Numero R.G.
- 19/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 27/10/2026
- Data udienza
- 28/10/2026 · 09:00
- Pubblicata il
- 07/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
pct_4833985490076003143.pdf
171 KB
9818780s.pdf
331 KB
pct_8935513436087004217Allegato A_privacy.pdf
306 KB
pct_509167185270554310doc. fotografica.pdf
892 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Salerano sul Lambro?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di LODI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €68.000. L'offerta minima ammessa è €51.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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