Abitazione In Villini Salerano sul Lambro, Lodi – Base €68.000 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci, 16, 26857 Salerano sul Lambro LO, Italia, 26857, Salerano sul Lambro, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse du rapport d’expertise

Immobile residenziale terra-tetto di due piani fuori terra e uno interrato, ubicato in zona residenziale semicentrale del comune di Lodi. L'unità, in sufficiente stato di conservazione, ha superficie lorda di 107 mq e risulta occupata dalla debitrice. Presenza di copertura in fibra di amianto in stato conservativo discreto. Valore stimato con metodo comparativo, ma con riduzioni per difformità catastali, occupazione e vendita giudiziaria.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte della debitrice Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • zona residenziale semicentrale con servizi (scuole, farmacia, negozi) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −14,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di copertura in amianto Référence rapport d’expertise, p. 2
  • difformità catastale (distribuzione interna non conforme) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di pratiche edilizie e documentazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca volontaria a favore di banca Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca per riscossione tributaria Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento immobiliare attivo Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 2
  • superficie lorda di 107 mq con distribuzione funzionale (soggiorno, cucina, due camere, bagni) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • collegamenti pubblici (bus a 400 m) e discreta possibilità di parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 2
  • impianti idrico-sanitario, termico e elettrico in condizioni discrete Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 79.905 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −14,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
68.000 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di LODI

Description du lot

IMMOBILE terra-tetto di 2 piani con soggiorno, cucina, bagno e giardino di proprietà, due camere da letto, bagno, cantina e sottoscala.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Salerano sul Lambro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di LODI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €68.000. L’offre minimale admise est de €51.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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