Proprietà Piena. In Comune di COSTA MASNAGA, Sezione di CENTEMERO, Via Leonardo da Vinci n. 1, edificio residenziale unifamiliare composto da: abitazione con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, altro locale, vano di ingresso, disimpegni e portico in piano rialzato, vani accessori non abitabili (sgomberi, w.c. ed altro) in piano seminterrato, uniti tra loro da scala interna, autorimessa nel piano seminterrato (collegata ai suddetti vani accessori), circostante area pertinenziale. +19 foto

Abitazione In Villini Costa Masnaga, Lecco – Base €250.700 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci, 1, 23845 Costa Masnaga LC, Italia, 23845, Costa Masnaga, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

Villa singola a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) degli anni '70, superficie commerciale 314,20 mq, con autorimessa e giardino di 1.850 mq. Edificata in zona residenziale semicentrale, con accesso da vialetto in comune. Stato di fatto con difformità interne ed esterne, regolarizzabili con costi stimati in €4.000. Occupata dal debitore al momento della perizia. Valore di mercato stimato a €283.657.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione attuale dell'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale semicentrale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne ed esterne (distribuzione tavolati, modifiche esterne)
  • ipoteche giudiziali da cancellare (€21.195,09)
  • pignoramento trascritto (€30.500,00)
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica (costi aggiuntivi)
  • stato di manutenzione medio-basso (finiture tipiche degli anni '70)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 314,20 mq con giardino di 1.850 mq
  • accessibilità da vialetto in comune (solo 2% di superficie accessoria)
  • zona con buoni collegamenti (autobus a 500 m, ferrovia a 1,5 km, superstrada a 1 km)
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità (costi contenuti)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −11,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€250.700
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

Proprietà Piena. In Comune di COSTA MASNAGA, Sezione di CENTEMERO, Via Leonardo da Vinci n. 1, edificio residenziale unifamiliare composto da: abitazione con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, altro locale, vano di ingresso, disimpegni e portico in piano rialzato, vani accessori non abitabili (sgomberi, w.c. ed altro) in piano seminterrato, uniti tra loro da scala interna, autorimessa nel piano seminterrato (collegata ai suddetti vani accessori), circostante area pertinenziale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Costa Masnaga?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €250.700. L'offerta minima ammessa è €188.025. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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