Proprietà Piena. In Comune di COSTA MASNAGA, Sezione di CENTEMERO, Via Leonardo da Vinci n. 3, edificio residenziale unifamiliare composto da: abitazione con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, altro locale, vano di ingresso, disimpegni e portico in piano rialzato, vani accessori non abitabili (sgomberi, w.c. ed altro) in piano seminterrato, uniti tra loro da scala interna; autorimessa nel piano seminterrato (collegata ai suddetti vani accessori), circostante area pertinenziale. +19 foto

Abitazione In Villini Costa Masnaga, Lecco – Base €224.600 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci, 3, 23845 Costa Masnaga LC, Italia, 23845, Costa Masnaga, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

Villa singola a [INDIRIZZO_REDATTO] ([ORG_REDATTA]) degli anni '70, superficie commerciale 322,20 mq su due piani (seminterrato e rialzato) con giardino di 2.040 mq. Edificio in cls prefabbricato con autorimessa, stato di semiabbandono e necessità di manutenzione. Zona residenziale semicentrale con servizi e collegamenti. Valore di mercato stimato a corpo.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione attuale da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale semicentrale con servizi (scuole, farmacie, supermercato)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (distribuzione interna e modifiche esterne) regolarizzabili con costi stimati €4.000
  • incongruenze catastali e planimetriche da sanare (costi €1.200)
  • presenza di umidità e piastrelle distaccate
  • fascia di rispetto ferroviaria su parte dell'area
  • ipoteche giudiziali da cancellare (€21.195,09)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 322,20 mq su due piani
  • accesso da vialetto in comune con altra villa (area di 2.040 mq)
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione e manutenzione
  • collegamenti stradali e ferroviari a breve distanza

Confronto con il mercato

La base d'asta è −11,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€224.600
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

Proprietà Piena. In Comune di COSTA MASNAGA, Sezione di CENTEMERO, Via Leonardo da Vinci n. 3, edificio residenziale unifamiliare composto da: abitazione con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, altro locale, vano di ingresso, disimpegni e portico in piano rialzato, vani accessori non abitabili (sgomberi, w.c. ed altro) in piano seminterrato, uniti tra loro da scala interna; autorimessa nel piano seminterrato (collegata ai suddetti vani accessori), circostante area pertinenziale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Costa Masnaga?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €224.600. L'offerta minima ammessa è €168.450. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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