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Abitazione In Villini Villasanta, Monza e della Brianza – Base €399.000 | Asta Giudiziaria

Via Molino Sesto Giovane, 20852 Villasanta MB, Italia, Villasanta, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] a schiera laterale di 197,50 mq in zona residenziale signorile a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), costruita nel 1992 e ristrutturata nel 1996. L'immobile si sviluppa su 4 livelli (piano terra, primo, sottotetto e interrato) con finiture di alto livello, giardino esclusivo di 95 mq e box doppio da 30 mq. Valore di mercato stimato a €532.000, con presenza di ipoteche e pignoramento da cancellare.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale signorile con servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizia non regolarizzabile (ampliamento locale lavanderia)
  • ipoteche giudiziali e legali da cancellare
  • pignoramento trascritto
  • fondo patrimoniale trascritto
  • spese condominiali insolute elevate (€25.699,62)
  • incertezza di mercato post-pandemia e conflitti internazionali

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono e finiture di alto livello
  • superficie commerciale ampia (197,50 mq) e giardino esclusivo (95 mq)
  • accessibilità a servizi urbanistici primari e secondari
  • presenza di box doppio (30 mq) incluso nella valutazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€399.000
Scadenza offerte
21/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

villa

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Villasanta?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €399.000. L'offerta minima ammessa è €299.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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