Abitazione In Villini Galliate, Novara – Base €116.000 | Asta Giudiziaria

Via Montegrappa n. 80, Galliate, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

Villa singola con annessi agricoli ubicata in zona rurale a [INDIRIZZO_REDATTO], composta da immobile principale di 362 mq lordi e terreni per 1.870 mq totali. L'edificio, costruito nel 2008, presenta buono stato conservativo ma è affittato con contratto fino al 2034 e gravato da vincolo di ruralità senza scadenza. Presenza di ipoteca attiva di 600.000 euro e pignoramento estinto solo parzialmente.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione fino al 2034 per contratto di affitto agricolo

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo dell'immobile principale

Altri rischi rilevati

  • vincolo di ruralità senza scadenza (art. 25 L.R. [INDIRIZZO_REDATTO] 56/1977)
  • ipoteca attiva di 600.000 euro
  • difformità catastali e urbanistiche (porta mancante, magazzino abusivo)
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • pignoramento estinto solo parzialmente su alcune particelle

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 362 mq lordi per la villa
  • terreni agricoli per 1.870 mq con sistemazioni irrigue
  • presenza di agibilità e pratiche edilizie regolari
  • zona agricola con traffico locale e accessibilità garantita

Confronto con il mercato

La base d'asta è −52,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 154.000 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 116.000 · −24.7% rispetto al precedente

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Prezzo base
€116.000
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

COMUNE DI GALLIATE (NO) – frazione Regione Badovino - Via Montegrappa 80LOTTO 1Quota intera di piena proprietàa) Villa singola sviluppata ai piani terreno e primo.COMUNE DI GALLIATE (NO) – frazione Regione Badovinob) Terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq. 1.535.c) Terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq. 335.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Galliate?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €116.000. L'offerta minima ammessa è €87.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.7%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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