Fabbricati Per Attività Agricole Galliate, Novara – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Regione Badovino, Galliate, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

Complesso rurale ubicato in zona agricola a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da capannoni per allevamento, laboratori, uffici e servizi per una superficie lorda di 1.282 mq. L'immobile è affittato con contratto registrato fino al 2034 e gravato da vincolo di destinazione agricola senza scadenza. Presenta difformità urbanistiche e catastali, coperture in eternit da rimuovere e stato conservativo vario (da sufficiente a scadente).

Rischi rilevati (8)

  • occupazione con contratto di affitto fino al 2034

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie lorda complessiva di 1.282 mq con destinazione produttiva agricola

Altri rischi rilevati

  • vincolo di destinazione agricola senza scadenza
  • difformità urbanistiche e catastali (€ 8.500 stimate per regolarizzazione)
  • coperture in eternit da rimuovere
  • stato conservativo scadente in alcune componenti
  • presenza di ipoteca volontaria attiva (€ 600.000)
  • presenza di pignoramento estinto (ma da verificare)
  • zona agricola con limitate possibilità di cambio destinazione

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di locali specializzati (laboratorio lavorazioni carni, celle frigo, macellazione)
  • disponibilità di documentazione edilizia storica (concessioni dal 1988 al 1999)
  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada vicinale
  • potenziale riutilizzo per attività agricole o trasformazione con vincoli

Confronto con il mercato

La base d'asta è −54,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€115.000
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

COMUNE DI GALLIATE (NO) – frazione Regione Badovino -LOTTO 2Quota intera di piena proprietàCapannoni Agricoli - Laboratorio lavorazioni carni, posto al piano terra, della superficie lorda complessiva di circa mq. 1.282.Il lotto è composto da capannone allevamento conigli superficie utile di mq. 380 circa, capannone per allevamento maiali/polli mq. utili 536 circa, tunnel per allevamento animali da cortile mq. 49 circa, oltre a uffici, bagni, spogliatoi, celle frigo e locali deposito/lavorazione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Galliate?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €115.000. L'offerta minima ammessa è €86.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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