Abitazioni E Alloggi Tipici Dei Luoghi Avegno, Genova – Base €14.344 | Asta Giudiziaria

Via Pietrafitta, 7, 16036 Pietrafitta GE, Italia, 16036, Avegno, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

L'immobile residenziale sito in [INDIRIZZO_REDATTO] (civico 7) versa in stato di avanzato degrado strutturale e manutentivo, con necessità di rilevanti opere di ristrutturazione. Comprende un fabbricato di 63 mq e due terreni (98 mq e 133 mq totali) in zona soggetta a vincoli paesaggistici e urbanistici. L'edificio è privo di serramenti, impianti e agibilità.

Rischi rilevati (7)

  • stato di avanzato degrado strutturale

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale con potenziale di riqualificazione

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e impianti
  • vincoli paesaggistici e urbanistici
  • ipoteca volontaria di €400.000
  • occupazione parziale dei terreni da parte di strada pubblica
  • assenza di regolarità edilizia (DIA non realizzata)
  • presenza di ipoteca per debiti fiscali

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di terreno agricolo (oliveto) con superficie totale di 133 mq
  • accessibilità pedonale tramite creuza storica
  • assenza di occupazione abusiva dell'immobile principale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,6% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Avegno?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.344. L'offerta minima ammessa è €10.758. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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